一、房子的地段 。
在进行房产投资的时候，一定要看好房产所在地未来的发展空间，要考虑到交通条件、生活商业圈等因素 ， 好的地段是十分有限的，因而更具有升值潜力，在好的地段投资房产 ， 虽然购入价格可能相对较高，但由于其比别处有更强的升值潜力,因而也必将能获得可观的回报 。投资房产要选择配套设施齐全的小区，从未来发展前景来看，所住小区里就能满足人们生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租，即使要转手出售，也都十分容易 。所以，在投资房产的时候，要搞清楚房产所在地附近的发展前景，不可盲目投资 。
二、可以分散资金 。
在投资房产时，要考虑到国家宏观调控带来的风险，如果国家政策突然调整，或者是遭遇市场突变 ， 投资人手中所持有的房产可能会面临卖不出去的状况，也有可能会贬值，建议投资人总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，因为鸡蛋不能放进一个篮子里，至少在遭遇突变风险时 ， 还能有一个缓冲阶段 。就是这个道理 。
所以在投资房地产时，一定要注意用户的想法和当前的局势 。
投资房地产先选城市，人口流动性小的城市不必考虑，因为将来没人?。?没需求你无法脱手 ， 选好城市以后开始选地段，选一个好的地段极其重要，交通方便，人口聚集，有学校医院等！再者就是好的地段选择好的小区与楼层！然后选性价比高的，也可以等待捡漏，有的家庭去其他城市发展了，移民了等，你可以趁机低价入手了！
投资地产的时候需要注意，这块地方的价值，这块地方的开发成本 ， 这个地方的投资回报 ， 这个地方的升值价值，这个地方的以后发展 。选择的时候，需要选择大型的商圈，而且也要注意商业环境，也要选租户的方向和定位 。
首先就是要注意这个房子的地理位置，还有就是要选择一个有增值空间的，还有就是要选择一个楼房，质量比较好的 ， 然后也需要检查周围配套比较齐全，比较完善，而且一定要综合考虑这些因素 。
风险，配资的问题，地产的选择 ， 具体投资的项目，增值标准，中间的利润率 ， 等等，这些方面都需要考虑，先了解市场的情况，之后再了解地段因素，最后选择合适的时机 。
经验总结扩展阅读
- 降水结束需要在多久记录,测量降水量时应注意哪些问题？
- 财务报表中营业收入对股票投资有哪些意义,看股票的财务报表有多大作用
- 氧气乙炔气瓶使用安全注意事项,氧气瓶，乙炔瓶使用时应注意什么
- 投资公司是做什么的,证券公司、信托投资公司、基金管理公司的职能分别是什么?
- 户主和房产证有关系吗,户主和房产证有关系吗
- 房产证上加名字需要什么手续,在房产证上加名字要什么手续办理
- 为什么开锁公司电话都很好,为什么开锁的电话号码比房产商的电话号码还要好？
- 有官司影响卖房吗,房产买卖合同纠纷期间可以卖房吗
- 运动补糖的三个阶段,运动员在赛前和途中用糖应注意哪些问题
- 自己的房子可以让别人落户吗,房产证可以落别人的户口吗