1、北京购房需要什么条件法律分析：北京购房的条件：
1、有在北京达到五年的纳税证明或是在北京有连续达到五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，还有已经结婚的夫妻双方在北京没有房屋的；
4、购房人的结婚证、身份证和户口本；
5、如果在北京以外的地方贷款买过房子，再在北京贷款买房的话，首付款要百分之六十以上 。
法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定 。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询 ， 并出具书面查询结果 。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证 。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录 。
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2、在北京买房需要什么条件在北京买房需要满足以下条件：
1、在北京连续满5年纳税证明或者在北京连续满5年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋 ， 如果已经结婚 ， 夫妻双方在在北京没有房屋；
4、提供身份证、结婚证和户口本；
5、如果不是北京户口，必须找一个单位来接收购房者的户口，并出具接收证明，盖章有效 ， 这样才能在北京买房 。
一、买房的流程如下：
1、查询房源；
2、实地看房；
3、签订《买卖合同》认购 。买房时需要提前认购，确定房源，填写信息后签约，支付定金 。带好各种证件资料，签订合同并支付首付；
4、办理贷款手续，要选择适合自己的贷款方式，一般有商业贷款和公积金贷款这两种；
5、办理交易过户，产权过户时间为一周；
6、办理土地证过户；
7、户口迁出、房屋交验 ， 费用结清 。
二、购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同；
2、缴付首付款，注意保存首付款收据；
3、到银行填写个人房屋贷款申请表；
4、银行审查按揭贷款申请 。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》 ， 合同期限不超过30年；
5、到房管局办理《房屋他项权利证》 ， 用以证明此房产上有银行的抵押权 。到公证部门办理产权抵押公证 。到保险公司办理房屋保险；
6、开立账户 。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议 ， 并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户 。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户；
7、支用贷款 。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后 ， 贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内 ， 或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内；
8、按约还款 。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋；
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