2、公寓房与普通住房相比，水电费与管理费会高出不少，因为公寓房在缴纳水电费时 ， 需按照商业标准进行缴纳，一般情况下，商业用电的收费标准为每度一元，商业用水的收费标准为每立方米四元 ， 这无疑会增加日常开支 。
3、购买商用公寓房是无法办理入户手续的，虽然大多数公寓位于市中心，附近有多所名校 ， 但购买商用公寓房不能落户，子女也无法入校就读，这势必会使公寓的后期升值潜力大打折扣 。
总结：买公寓房的利弊有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们 。现在越来越多人喜欢购买公寓并不是没有原因的，但大家在购买之前需考虑到自身需求，如果家中有适龄儿童 ， 建议大家不要购买公寓房 。
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5、买公寓房的优缺点买公寓房的优缺点：
1、优点：公寓房一般情况下都属于商业地产，在购买的时候不受限购政策限制；另外公寓房一般面积较小，入手门槛较低；再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善 。
2、缺点：公寓房的生活成本较高，水电费、物业费都是按商业用途计算的；另外公寓房不能办理落户手续；再者买公寓房只能申请商业贷款，最长贷款年限只有10年 。
1、公寓适合过渡人群
买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的 。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居?。屎弦恍┳式鹩邢?nbsp;， 只能暂时选择公寓房过渡的人群 。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通 ， 这关系到自己今后的生活是否便利 。
2、单身人士
【买公寓房的缺点和优点,买公寓房的缺点和优点】单身人士对于住房面积要求不高，并且单身人士的经济能力有限，所以户型面积比较小的公寓就非常适合单身人士 。
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