(2)住宅房的日照条件等等情况，都有着一定的政策条例规定 ， 所以整体日照条件可能要比公寓房好 。
4、产权信息：
(1)购房后需要在相关部门进行登记 ， 若是购买了公寓房，在进行产权证件信息的登记时 ， 必须在房屋产权证上的房屋用途标注为公寓 。公寓房40年或者是50年的产权若是到期，需要缴纳一定的土地出让金等等，才能获得土地使用权 。
(2)住宅房和公寓房的产权信息也有着很大的差异，住宅房的产权为70年 ， 产权到期后自动续期，不需要缴纳土地出让金 。
5、房屋价格：
(1)一般来说，多数人购买公寓房也就是看中其价格较为便宜，公寓房面积?。?总体的价格就会比住宅房低上很多 。
(2)住宅房的房价一般都会比较高，而且住宅房的面积相对较大，购买一间房屋的整体价格会要花费很多，不少人都是先付一部分，贷款后每月定期进行还款 。
6、落户规定：
(1)就目前的公寓房落户政策而言，只有少数地区可以落户和办理入学证明，如长沙、深圳、六安、淮北市等等，对于那些想要购买公寓房后进行落户的购房者来说，要是所在地区不实行落户政策 ， 还是不大划算 。
(2)住宅房一般都是可以直接落户的 。从落户的角度来说，还是住宅房比较方便 。
7、水电费用：
(1)公寓房的水电费用一般是按照商业用水、用电的费用进行计算的，只有少数地区按照民用的价格进行计算 。
(2)住宅房的水电费用都是按照民用费用进行计算，价格便宜 。
8、居住舒适度：
(1)公寓房一般是不允许使用明火的，生活可能会不那么的方便 。公寓房一层可能会有多个住户，这样的话楼层的人员杂乱 ， 居住的安全性和私密性可能无法得到保障 。
(2)住宅房一层的住户一般较少，而且在环境绿化、休闲区的设计上，要比公寓房好 ， 其居住的舒适度更高 。
9、购房政策：
(1)目前多数地区的公寓房都是采取的不限购不限贷的政策 ， 可以投资或者是自住 。
(2)住宅房一般会受到限购限贷的政策的影响 。
10、贷款利率：
(1)现在的购房者多数都是贷款购房，若是贷款购买公寓房，一般首付需要支付房屋的5成，并且按商用贷款利率执行 。
(2)若是购买的是首套住宅房，一般只需要支付房屋的三成，贷款利率按照按揭贷款利率执行 。
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4、买公寓房的利弊有哪些一提到公寓房，相信大家都不陌生，公寓房因价格较为便宜 ， 吸引了不少年轻购房者，但是有些购房者在买公寓房前 ， 会考虑到公寓房利弊的问题，那么买公寓房的利弊有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、公寓房的优点
1、公寓房的面积普遍偏?。?虽然面积不是很宽敞，但具备家居生活中的必需功能，对于刚踏入社会，工资不是很高的年轻购房者而言，以能够承受的价格购买一套功能齐全的房子，无疑是最为划算的选择 。
2、公寓房的物业管理更加全面正规，而且配备设施与一般住房相比更齐全，而且保安服务更加智能化，还采用二十四小时全封闭安全管理的方式 ， 居住安全性更高，并能及时为业主提供高效的家政维修服务 。
二、公寓房的缺点
1、公寓房的房屋性质为商用，与酒店、写字楼的性质相同 ， 因此土地使用年限短，一般在四十年到五十年之间，一旦土地使用年限到期，房屋产权人想要继续使用土地，需缴纳高额低价才可以继续使用 。
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