月供压力大要不要买小户型,购买小户型的优缺点看这里( 三 ) _生活百科

2.居住环境需考察
留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
3.重要配套要具备
小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
4.结构、户型很重要
目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。以符合自身需要为主。
5.问清楚产权年限、首付比例
很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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3、选购小户型有哪些优缺点一、优点
1、低总价、低首付、低月供
小户型因面积小所以在整体总价上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件尚不宽裕的年轻人来说，既能买到房子供自己居?。?而且压力又不是太大，小户型绝对是首选。
2、功能齐全，过渡性强
“麻雀虽小五脏俱全”这句话用在小户型上实在是太适合不过了。小户型之所以备受大家喜爱，面积虽小，但功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间应有具有，该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。
3、易于出租
小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都容易满足租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。
二、缺点
1、地段、配套选不好，价值大打折扣
对于购买小户型来说，户型本身的限制因素是无法改变的，购房者在选择楼盘的时候一定要选择好地段和生活配套完善的，让生活更加便利一些。交通、商业、医疗、教育等最好都要考虑到，无论是自己居住，还是未来出租，这些因素的价值远远高于房屋本身。
2、采光通风受影响
小户型因面积限制，会有一些完美的设计想法被限制?。热缥吮Ｕ衔允摇⒖吞牟晒?，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。很多小户型都会有这种问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

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4、买房买大户型好还是买小户型好呢?买房买大户型好还是买小户型好？
1、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。