（6）个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称 。
两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致 。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款 。国家的法律法规
住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款 。
三、住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款 。
住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。
住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种 。它是银行为了那些没有参加公积金 ， 或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄 。
参考资料来源：百度百科-住房贷款
一、正面回答
买房贷款批下来后的手续如下 。
二、具体分析
1、收到审批通过通知后及时在约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记手续 。
2、银行放款，耐心等待资金到账即可（一般会先发放至名下银行卡里，之后再由系统划拨至房地产开发商指定账户当中），而等放款到账，后续只要按照合同约定的还款计划按时偿还房贷就行 。
只需要在：小七信查 。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录 ， 申请平台类型，是否逾期，逾期金额 ， 信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等 。
三、购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了？
一般情况下 ， 购房贷款审批通过的确算是成功了 ， 之后只要按银行通知，在约定时间内去网点签订好贷款合同、办好抵押等相关手续 ， 然后耐心等待银行放款即可 。
不过也有例外 ， 有时银行资金紧张或遇事延迟了，放款距审批时间较久的话，可能就会在放款前进行二次审核 。
而若银行在二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能不会放款 。
因此，要想房贷审批通过后能顺利发放到账的话，一定要注意保持好个人良好的信用，尤其在给名下信贷产品还款时得记得按时还，千万要避免逾期；以及在此期间最好不要再去申请过多的贷款，免得出现多头借贷情况，导致个人负债率变高 。
而等房贷发放到账 ， 房地产开发商收到剩余房款 ， 房贷才是真的完成了，之后只要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可 。
贷款审批下来以后，等待银行去国土局做房屋抵押预告登记，然后再等预告登记证做好后，去银行签名，完事后就等待银行放款的电话通知 。一般情况下 ， 如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了 ， 那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了 。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里 ， 所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡 。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：1、开发商完成登记备案的购房合同 。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书 。3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款) 。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等 。【法律依据】《贷款通则》第三条，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则 。
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