1、房贷下来后还要办什么手续一、房贷还款结束后需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续(如有) 。
二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可 。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章
2、购房合同书（正本）
3、契证有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌证及复印件 拓展资料：
房贷放款后什么时候开始还款
对于购买新房或者二手房的购房者来说，还款通常是在银行放款后的次月开始，并且每个月的还款日期是一样的 。但如果是购买期房，那还款时间是无法确定的 。因为期房购买者办理的贷款手续其实只是银行的预先审批，真正要放款是要等到期房拿到预售证后才能进行的，然后贷款者从放款的下一个月开始还款 。所以，期房购买者从贷款审批到正式还款中间会有一个间隔时间，间隔时间的长短将取决于房屋建设什么时候能够达到预售标准 。
房贷放款后使用借呗会被收回吗?
房贷放款后使用借呗是没有什么关系的，不用担心会被收回 。但是借呗不排除上征信的可能，而房贷放款后银行会不定期地进行贷后管理，以随时了解借款人的信用、负债等情况，如果在征信报告上查到借呗使用记录，说不定会要求将借呗提前结清 。
商品房贷款流程：
1、借款人填写《贷款申请审批表》 ， 向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件） 。
2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章 。
3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 。
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 。
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续 。
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 。
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单 。
8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同 。
文章插图
文章插图
2、买房贷款下来后需要做什么在银行办理的房贷通过审批后，收到通知的客户需要赶紧在约定时间内携带上个人身份证、银行卡等资料去营业网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续 。
在签完合同、办好抵押后 ， 银行就会进入放款环节，届时客户只要耐心等待就好了 。等之后银行放款下来，款项被划拨至房地产开发商指定账户，客户注意按签订的合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可（一般是从放款次月开始还款） 。
拓展资料：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一 。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款 。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；
经验总结扩展阅读
- 买房首付越低是不是利息越高,按揭贷款做多少年划算？房贷首付款是越低越好吗？
- 房贷提前还款是不是要还所有利息,房贷提前还款要还所有利息吗？
- 廉租房可以买下来属于自己吗,廉租房可以买下来属于自己吗
- 房贷卡不见了怎么办,房贷卡丢失了怎么办
- 手表链怎么拆下来换表带,表链怎么换表带 表链如何换表带
- 椰子肉很硬怎么扣下来,如何取椰子肉与壳分离出来
- 批而未供土地是怎回事,集中供地政策什么意思
- 苹果手机怎么批量删除联系人,苹果手机怎么批量删除通讯录联系人
- 手表电池怎么取下来,手表怎么换电池
- 事假未批不上班是不是旷工,请假未批准是否算旷工