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5、房贷下来后还要办什么手续一、房贷下来后还要办什么手续？
1、房贷下来后还要办理以下手续：（1）在缴纳房屋首付款后，要先找到一家和房开商有按揭协议的商业银行 。（2）带上首付凭证和房开商给的银行贷款推荐函 ， 到该银行中询问房屋按揭，同时办理借款相关手续 。（3）将借款合同书交到房开商那 ， 并一同去房管局办理房产证的预登记手续 。（4）跟着银行和房开商一起，到房管局办理房产局的抵押手续，并把房屋他项权证交由银行保管 。
2、法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记 。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记 。
二、办理房贷几天能批下来？
（1）一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款 。个人申请房屋按揭贷款后 ， 大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款 。
（2）如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间 。
（3）房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款 。如果是商业贷款 ， 一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款 。
（4）如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请 ， 然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款 。大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构 。
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