1、公寓和住宅的区别?公寓和住宅的区别是什么？
区别一、产权年限不同
其实，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的 。
一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年 。
区别二、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收?。欢⑹粲谏逃米》?nbsp;， 水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。
长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止 。
区别三、居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少 ， 不会对出行造成困扰，私密也比较好 。而公寓通常为两梯十户 ， 甚至更多 ， 人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障 。
区别四、采光条件不同
有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多 。
区别五、落户规定不同
公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户 。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的 。
区别六、利率和首付不同
打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些 。若是贷款购买住宅 ， 首付比例通常为20% ， 但根据地区的差异 ， 首付比例也会有所不同 。
区别七、税费不同
买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出 。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产 ， 则不管什么情况都要缴纳个税 。
总之，住宅和公寓之间还是有很大差异的，购房人要看个人的实际情况来决定买哪个合适 。
公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式 。
公寓类型大致可分为以下三类：普通公寓、商务公寓、酒店式公寓 。
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋 。
区别：
公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口 。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年 。
住宅居住人数较少，每户仅3～4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多 。
住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年 。
在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求 ， 甚至可以不设厨房 。
室内环境要求不相同 。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求 。
希望以上回复能够帮助到您！
文章插图
文章插图
2、住宅和公寓的区别是什么?答：
住宅是指供居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。而商业公寓产权年限为40-50年，一般处于城市核心地段及商务中心区 ， 既可居住，又可办公；具备写字楼功能,在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低；面积主要在90㎡以下，配套齐全 ， 交通方便 。而居住公寓特点是户型面积小，多为30-60㎡ 。多处在繁华地段,周边配套设施完善，销售价格一般高于区域整体水平 。
经验总结扩展阅读
- 西洋参粉的作用与功效,西洋参粉的功效与作用 西洋参粉的食用方式和注意事项
- 教养方式的四种类型及其影响,父母教养方式以及对孩子的影响
- 哥迪手表什么档位好用,欧米茄摇表器一般用哪种模式
- 为什么微信状态是灰色的,微信深色模式变成灰色了
- 有哪几种文体 文体有哪些,文体形式有哪些
- 会议通知的标题包括,会议通知格式及范文
- 日式spa什么意思,日式轻奢spa干嘛的
- 买公寓的利弊,买公寓自住到底好不好
- 无线网卡会影响网速吗,台式电脑插无线网卡为什么网速慢
- 生活仪式感什么意思,你怎样理解“生活需要仪式感”这句话的意思？