2、水电费计算不一样：公寓式住宅为商用水电费按商用算，普通住宅水电费按民用算 。
2、产权：40年产权的公寓比较常见 ， 也有少量70年产权的公寓和70年产权的住宅，使用年限都是固定的 。
扩展资料
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式 。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅 ， 更为经济实用 。
住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅 。
公寓根据市场上常见的几种类型 ， 主要分为居住型公寓（普通公寓）、商务型公寓和酒店式 。根据产权性质，公寓大致可分为三类，第一，出租型 。它以出租给租客使用为目的 ， 因此这类公寓可称之为出租公 。第二 ， 自住型 。如果是自住型的公寓
参考资料来源：百度百科-公寓
如何区分公寓和住宅？公寓和住宅
买住宅还是买公寓？别纠结，答案在这里！
郑州的住宅和公寓的区别：
1、住宅的产权年限一般是70年，公寓的产权年限一般是40年；
2、住宅一般是民水民电，公寓一般是商水商电；
3、住宅的物业费相比公寓来说会低一点；
4、住宅在郑州对购房资质有要求 ， 目前公寓在郑州对购房资质没有要求；
5、住宅的首付首套是30% ， 二套是60%；公寓首付50% 。
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5、公寓房与住宅房的区别有哪些【住宅式公寓和住宅的区别是什么,公寓和住宅的区别？】有人喜欢公寓房 ， 有人喜欢普通住宅房 ， 但是很多人对于公寓与普通住宅房的区别都不是很了解的 ， 这两者的不同点在哪里呢?一起来了解什么是公寓，以及公寓房与住宅房的区别吧!
什么是公寓
公寓指的是房地产投资在商业的一种房地产，早期公寓房是舶来品,它比独立独户的别墅更为经济实用 。在每一层中,有一个单独的单房套房,广泛被中等收入高级职员们的入住、政府公务员用来居住 。
公寓与普通住宅房有哪些区别
1、公寓的水电是按商用算,因此水电费上的缴纳很高，土地使用年限为50年,还不不可以签户口 。住宅的水电费是按民用算,较为惠民，土地使用年限为70年 。
2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,因此，在销售还是那个公寓的价格会比住宅高 。
3、公寓所处的环境，替班都是在中心地段,户型也以小户型全装修 。主要居住人群为长住的商务客群，因为公寓是便利的位置和准酒店式的居住体验吸引着这些主住客 。,还有一点，公寓也都被用来投资，小户型、低总价是它的一个很大优势 。购买普通住宅，纯就是为了居住，哪里方便就购买哪里，比较居住地，最好还是稍微安静些更好 。
4、在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,其通风性要好而且阳光很是充足，而普通住宅通常都是以家庭为单位居住,根据品质档次高低不同而选择房屋 。
编辑总结： 以上就是对于什么是公寓，以及公寓和普通住宅的一些区别，相信看过文章的您，对于这两者会有更深的理解 ， 也可根据自己的实际需求，来选择合适自己的房屋类型 。
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