工矿仓储用地是指在生产、生活的过程中，因原料、燃料、动力消耗或产品需要而产生的需要建设的仓库 。一般是指工业用地、商业用地和仓储用地 。工业用地、商业用地和仓储用地在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《城镇国有土地使用权管理办法》中均有规定 。其土地用途有：工业、商业、仓储等用地 。
1.工矿仓储用地，是指在生产、生活的过程中，因原料、燃料、动力消耗或产品需要建设的仓储场地 。
这是工矿仓储用地的主要特点，即不与生产企业直接配套，但具有仓储功能 。因此，在申请工矿仓储用地时，应尽量保证生产企业的需要 。但是工业企业生产经营时，要保证产品质量和储存条件 。因此在进行工业用地规划设计时必须合理安排储存用地面积 。在规划设计时必须对仓储用地进行科学定位 。对仓储用地所占土地面积进行合理规划、设计，并将仓储用地纳入城乡规划，不能作为工业用地规划设计的依据 。因此，对未按规划条件要求建设仓储用地的工业企业以及在工业用地规划设计方案中提出建设仓储用地的工业企业，其土地出让价格不得低于当地现行同类地块土地市场均价；对已建设仓储用地但未能取得合法土地使用权证书或者未办理土地手续即转让、抵押等情况下应当按照规定补缴土地出让金之后再行批准土地使用权转让、抵押或划拨等手续 。
2.工矿仓储用地出让方式包括划拨和出让两种方式 。
划拨方式，是指国家将土地使用权无偿划拨给有关单位或个人使用的国有土地，使用权人可以依照国家有关规定向国家申请使用国有土地 。出让方式，是指国家依法将土地使用权以招标、拍卖、挂牌等方式有偿出让给土地使用者的行为 。划拨用地一般需要经过批准并且经批准后才能使用 。其土地用途为工业或商业用地的，必须符合国家产业政策 。另外，在国有土地上建设住宅、商服用地、公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地以及符合土地利用总体规划和城乡规划要求也属于划拨用地范围 。
3.工矿仓储用地可以进行两种形式：
A.利用现有土地进行工业建设 。在建设中可以向国家出让土地使用权人取得工业建设用地使用权及地上建筑物、构筑物所有权并按国家有关规定办理土地使用手续 。B.根据国家有关规定将工业用地使用权转让给土地使用者 。在转让时必须向土地使用者缴纳土地出让金，并取得城市房地产权属证书C.工业用地变更为仓储用地 。
4.土地使用年限
【工矿仓储用地什么意思】
土地使用权年限指国家对土地的使用年限 。国家对土地有一定的年限限制，如果一个国家需要在70年之内收回土地或不能在70年之内用出让土地使用权的话，则必须重新签订土地使用权出让合同，重新缴纳土地出让金 。我国现行的土地使用年限一般有70年、50年、85年9个档次 。国家根据我国经济发展和社会发展实际情况制定了不同档次或年限的土地使用年限（包括到期续期和自动续期） 。如70年到期之后自动续期土地使用年限为70年;50年到期之后自动续期土地使用年限为50年之后自动续期土地使用年限为50年（以高者为准）等等 。不同档规定了不同档次或者年限，对于建设用地使用权来说也有着不同种类的年限限制：如国有土地上使用年限为70年或80年；出让方式下使用年限为50年；出让方式下土地使用年限为70年或80年；出让方式下土地使用年限为70年或80年；其它年限由城市规划主管部门在办理规划审批手续前设定，土地使用权出让合同中可约定其它条件，经批准后可续期等等 。
