1、房贷提前还款划算吗不划算 。
如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，
那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些 。
房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的 。
对于会投资理财的用户来说 ， 选择房贷提前还款不如把这笔钱去做更有效的投资，这样更能够实现财富的增值 。
房贷提前还款一般有三种方式 ， 具体如下：
1、全额提前还款 ， 指的是用户提前一次性归还所有的剩余房贷，这种提前还款方式不用还利息，但是已付的利息不会退；
2、部分提前还款缩短贷款年限，指的是提前归还一部分房贷 ， 剩余贷款保持每个月的还款额不变 ， 还款期限会缩短 ， 这样可以节省不少利息费用；
3、部分提前还款将剩余的贷款每月还款额减少 ， 保持还款期限不变，这种方式可以减少月供的还款压力，但是没有第二种方式划算 。
综上，房贷提前还款不同的提前还款方式有不同的影响，有的还款会划算，有的还会比正常还款金额高 。因为提前还乎羡租款属于违约行为，需要支付一定的违约金，有时候提前还款所支付的违约金比后期按时还款所支付的利息还好多，所以还是需要好好计算一下在选择 。
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2、房贷提前还款划算吗贷款买房后，许多购房者由于各种原因想提前还清房贷 ， 那么，你觉得房贷提前还款划算吗？什么样的人适合提前还贷呢？别担心，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧！
房贷提前还款划算吗
房贷提前还款是否划算，要根据还款金额、已还款年限以及还款方式等综合考虑 。这三种情况不宜提前还贷：1.签订贷款合同时享受7折—8.5折的利率优惠：即便明年1月1日按最新利率执行，利息只会比前期更低；2.等额本金还款期已超过1/3的购房者：所还的利息高低对还款额的影响较?。?.等额本息还款已到中期的购房者 。
什么样的人群适合提前还贷
1、不愿意负债累累、不想承受太大的生活压力的人群 。
2、刚买房不久，处于还款初期的人群 。相信大家都知道，由于刚开始还贷，所还的大多数是本金金额 ， 当然利息也相对较高，如果手头资金比较宽裕的情况下，而又没有其他的投资方向，提前还贷也是一个很好的选择选择 。
3、希望将房子作为集资工具、从银行获得更多贷款的情况 。众所周知，近几年的房价上涨速度较快，部分房屋评估值相比之前已经上涨了一大截，如果你打算提前把房屋贷款还清 ， 再以房产抵押的形式从银行贷款，往往能取得更大授信额度 。
提前还款的注意事项有哪些
1、提前预约
在贷款发放满1年过后，经银行同意，可书面申请提前归还贷款 。通常情况下，银行办理此业务大概要2-7个工作日，各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同 ， 贷款人在决定提前还贷之前，就需弄清贷款行的操作步骤 。
2、贷款文件要准备好
借款人如需提前还贷，通常要在书面申请后 ， 携带相关证件，比如：身份证、借款合同等到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款，贷款行需算出剩余贷款额 ， 这样能够便于借款人存入足够的钱来还贷 。
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