房产抵押贷能贷多少,房屋抵押可以贷多少钱?( 五 ) _生活百科

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定， 70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

文章插图
文章插图
3、房产抵押贷能贷多少【算一算你家装修要花多少钱】
很多人在资金紧缺时都会采用房屋抵押的方式向银行申请贷款，以缓解自己经济上的压力。这是现在最普遍的贷款方式，也是获得大量资金的一个渠道。那么，房产抵押贷能贷多少呢?房产抵押贷款需要注意哪些呢?下面就让小编带大家一起来了解一下吧。
房产抵押贷能贷多少
通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50% 。
房产抵押贷款注意事项
1、对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实，一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。
2、对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署，并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款，切记不要草率就把合同给签了。
3、与中介方约定的借款利息、违约金等的标准不能比银行同类型贷款的利息高出4倍。
4、贷款与还款的各项凭证一定要保留好，还款的方式最好是选择银行转账的方式，并且收款方与借款方的名字要保证一致，另外在还款单上最好是注明这是哪一笔借款，是本金还是利息等等，还有就是同一笔借款不可重复签署多份的合同。
5、贷款人在还清贷款后，一定要要求借款方把原有的合同、收据等所有有关文件的原件都当场销毁掉，以免日后出现不必要的纠纷。
文章总结：以上就是关于房产抵押贷能贷多少以及房产抵押贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】

文章插图
文章插图
4、房屋抵押贷款能贷多少在这个买房任选的时代，我们在买房子的时候都会对总房款做一个预算。这样我们在选房看房的时候，心里也会有个底。那么，房屋抵押贷款能贷多少呢？房屋抵押贷款应该要注意什么问题呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房屋抵押贷款能贷多少
1、房龄、借款人的年龄、变现性以及房产的流性，都是会影响房子抵押贷款金额的因素。房产的评估价和贷款越高，那么能够贷款到的款项也就越多。
2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值*贷款成数。
3、一般来说房龄越大，房屋的保值空间就越小，能够获得的贷款成数很低，甚至不能够贷款。位置偏远面积又小的房屋，贷款的成数也比较低。位置偏远面积又小，房产的变现能力就很差，因此贷款成熟低，或是不能够贷款。
4、房屋抵押贷款能都贷多少金额并不是固定的，一般来说都是要看房子的评估价，而且评估价并不是你认为是多少就是多少，而是需要通过专业的机构来评估。还有房子的具体情况，比如地域和产权问题等，有时候还要考虑申请人的个人条件，以及还款能力和个人信用的额度等。