1、不要在房产证上写两个名字 为什么不要在房产证上写两个名字，因为这种情况下容易发生产权纠纷 。房产证上写两个人名字的情况属于共同购房 。如果买房前没有明确约定产权比例，
不要在房产证上写两个名字，因为这种情况下容易发生产权纠纷 。房产证上写两个人名字的情况属于共同购房 。如果买房前没有明确约定产权比例，将来处置房产时很可能会发生产权纠纷 。
一起买房的注意事项1 。夫妻双方必须一起出席 。
如果你想经营夫妻共有的房产，你必须两个人都来 。根据规定，夫妻共同购买的房产是共同所有还是份额共有，需要在买卖合同中体现 ， 然后在房产证中载明，所以需要双方到场签字确认 。但不能到场的，还必须办理公证和委托手续，并说明清楚相关事项 。
2.带上所需的文件 。
夫妻双方必须携带结婚证和户口本 ， 才能完成登记 。办理产权证过程中除需要夫妻共同到场外，共同申请抵押时，还需提供夫妻双方的收入证明 。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一方收入较高，通过资质审批也不是问题，不需要提供对方的收入证明 。
3.提前约定份额 。
对于这种夫妻共同购买的房屋，一般规定是夫妻双方共同拥有 ， 即夫妻双方享有平等的所有权 。但是对于实行物业AA制的夫妻来说，在一起买房的时候，需要考虑物业份额 。根据相关法律规定 ， 业主可以选择共有的形式 。如果是共有，双方享有同等权益 。如果是股份共有，需要提前分割，并在产权证上写明 。
注意：
这里需要特别提醒的是，目前很多准夫妻是一起买房的 。这里所说的准夫妻是指即将结婚但尚未取得结婚证的人 。婚姻关系存续期间 ， 夫妻自取得结婚证之日起开始计算，因此未取得结婚证而共同买房不能视为共同财产 。这种情况下，如果一起买房，如果双方共同出资，且比例相等，则需要同时在房产证上登记两人的姓名 。如果双方出资比例不对等，虽然房产证上会登记双方的名字，但必须写明双方的比例 。
4.房屋产权变更登记
一些夫妇同意一起买房 。因为男方交了很多钱，房产证上写着男方的名字 。不过婚后希望女方向家里要一些资金，提前还房贷 。在这种情况下，需要注意的是，根据规定，不动产的所有权以登记为准 。如果还款方对相关合同和房产证上写的男方姓名没有约定，那么房屋所有权仍归男方所有 。
注：对于无贷款的房屋，夫妻双方可随时变更房产证名称(包括增减名称) 。
但是，对于贷款还没有还清的房子，名字的加减就没那么简单了 。房产证名称一般不能更改，需要银行同意 。
你需要先去贷款银行，要求银行凭结婚证添加共同还款人，并在贷款合同中的“还款人”上加上对方的名字；然后银行会在抵押凭证上更改抵押人的名字(加上对方的名字) 。但这一步需要银行同意 。
由于抵押人名称变更视为所有权转移 ， 贷款尚未结清，未注销抵押权 ， 不能办理所有权转移 。因此，您不能在房产证上添加或删除姓名 。如果确实需要申请 ， 可以申请提前还款 。贷款结清后，您可以在当地房管部门添加或删除姓名 。
因此，这是最好的胡斯巴
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2、房产证可以写两个人的名字吗房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字 。房屋作为不动产 ， 物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属 。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料 。
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