2,如果你们是贷款买房,就需要两个人的材料,而且如果你们是已婚,必须配偶也要到场!
可以的 。产生的法律后果就是房屋属于两个人共有 。\x0d\x0a可以参看《民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有 。\x0d\x0a共有分为按份共有和共同共有 。按份共有人按照各自的份额 ， 对共有财产分享权利 ， 分担义务 。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务 。\x0d\x0a按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让 。但在出售时，其他共有人在同等条件下 ， 有优先购买的权利 。
办理房产证以原购房合同上的人为准，原来是一个人，那么办出的证就是一个人的名字 。假如贷款时的合同写的是两个人的名字，然后结婚，那么算两个人的共同财产大些 。如果贷款时没有写两个人的名字，那么算一个人的几率大些 。毕竟是婚前财产，每个法官执行的标准都不一样，所以说不准 。如果说能去公证 ， 那就最好了 。
根据你的情况，我给你出个点子，保证你万无一失 。
1、首付的发标最好是你保管，或留复印件 ， 让你女友签字，注明是你付的 。包括以后只要你付的钱，都采用这种办法 。
2、做好以上这条，购房合同可以只写她的名字（为了方便货款） 。但房产证上要写上你是财产共有人 。
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5、房产证能不能写两个人的名字法律分析：房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额 。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产 。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理 。
【房产证上要不要写两个人的名字,不要在房产证上写两个名字 为什么】可以的 。产生的法律后果就是房屋属于两个人共有 。\x0d\x0a可以参看《民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有 。\x0d\x0a共有分为按份共有和共同共有 。按份共有人按照各自的份额 ， 对共有财产分享权利，分担义务 。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务 。\x0d\x0a按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让 。但在出售时，其他共有人在同等条件下 ， 有优先购买的权利 。
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