一、提前还贷必须问清要求 。借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上 ， 甚至个别银行要求已经还款一年以上 。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间 。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍 ， 有的银行需要收取一定数额的违约金 。
二、房贷提前还款档案需要准备好 。借款人如果要提前还房贷的话 ， 一般要在电话或书面申请后 ， 携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人 ， 在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。如果是转按揭业务的客户和业主 ， 找专业的担保机构做委托公证 ， 以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
三、房贷提前还款勿忘退保及解抵押 。贷款人提前结清全部尾款后 ， 银行会出具结清证明 ， 借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票 ， 打电话给相关保险公司，预约退保即可 。借款人在办理贷款时 ， 银行会办理抵押登记 。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押 。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押 。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 。
四、并非所有人都适宜提前还贷 。已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷 。以上就是关于房贷提前还的利息计算以及注意事项等相关资讯介绍，希望对大家有所帮助 。
提前还房贷要利息吗
全部提前还款是指一次性结清房贷本息 。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息 。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况 。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去） 。
提前还房贷要多交利息吗
不多交啊 。还是提前还合适
提前还房贷，利息咋算？
假定你已还款一年，剩余贷款本金还有38.6万，一年中还款的3.2万中，仅有4000是本金 。
按减少月供方式，可节省11万利息
按缩短年限方式，可节省32万利息
假定你已还款一年 ， 剩余贷款本金还有38.6万
提前还房贷，利息会少收吗
若是在我行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，利息会相应减少 。“提前还款”后 ， 会根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额 。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认 。
提前还房贷，利息怎么算？
【房贷提前还款是不是要还所有利息,房贷提前还款要还所有利息吗？】 五年内还的全部钱（本金＋利息）加上剩余本金部分．
房贷提前还，利息怎么算
若是在招商银行办理的贷款，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息 。
还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日 ， 重新计算月供 。
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