4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉 ， 不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的 。
5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏 ， 维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务 。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定 ， 并且拍照留底 。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险 。
【租房家电正常使用坏了算谁的,租房电器坏了谁来维修】【法律依据】：
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物 ， 致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失 。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务 ， 但是当事人另有约定的除外 。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用 。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形 。
租房子里的电器要是正常使用损坏应该由房东负责维修，要是非正常损坏由租户负责维修 。
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