房贷无力偿还时可以只还本金吗,欠银行贷款，可以只还本金吗 _生活百科

1、欠银行贷款,可以只还本金吗有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
你可以和银行协商解决。有些情况下，利息可以适当减少，但是不可能只还本金。
要去银行协商

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2、房贷可以先还本金吗?可以的，提醒大额还款需要提前预约，个别支行预约需要提前一个月的。

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3、欠银行贷款还不起,可以要求免息还本吗以房贷为例，欠银行的钱还不起，要求还本免息是不可能的。
如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。以下三种方法可作为参考：
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让、出售房屋
征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给借款人。
扩展资料：
欠银行的贷款还不起，要求免息还本是不可能的。但是，欠银行的钱还不起了，一定要先自己主动与银行联系讲明未还款的原因，然后协商进行解决。也可以看一下自己的欠款类型，然后选择对应的解决方法。
如果是信用卡欠款还不起了，是有一个最低还款额的，只还最低还款就行了，当然也可以申请分期还款。如果是其他类型银行欠款还不起应当先与银行进行协商，请求宽限几天还款的期限或者分期归还。