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裁判要旨
上诉人因房屋被强制拆除，为维护自身合法权益提起诉讼，并依法委托律师代理案件，为此支付的合理律师代理费依法应当得到支持 。该费用应当属于上诉人杨登莲的直接损失，上诉人在一审中已经提交了《征收（拆迁）专项委托代理合同》及律师收费的增值税发票，共计405000元，本次强拆还涉及到其他8个人，上诉人及其他8个人与北京京平律师事务所共同签订了委托合同，故本院确认上诉人的律师代理费为45000元（405000元÷9个人=45000元），应予支持 。一审法院对此认定有误，本院依法予以纠正 。
云南省昆明市中级人民法院
行 政 赔 偿 判 决 书
云01行赔终9号
上诉人（一审原告）向海平，男，汉族，1977年3月23日出生，身份证住址…，现住…. 。
委托诉讼代理人曹星，北京京平律师事务所律师 。一般诉讼代理 。
委托诉讼代理人肖广影，北京京平律师事务所律师 。一般诉讼代理 。
被上诉人（一审被告）昆明市五华区人民政府普吉街道办事处 。
住所：昆明市五华区普吉路339号 。
负责人杨欣，主任 。
委托诉讼代理人邵沁砚，云南弘瑞律师事务所律师 。特别授权代理 。
上诉人向海平因与被上诉人昆明市五华区人民政府普吉街道办事处（以下简称：五华区普吉街道办事处）房屋拆迁管理（拆迁）行政赔偿一案，不服昆明市五华区人民法院（2019）云0102行赔初7号行政判决，向本院提起上诉 。本院于2020年5月13日受理此案后，依法组成合议庭进行了审理 。本案现已审理终结 。
上诉人向海平不服一审判决，向本院提出上诉，请求：撤销昆明市五华区人民法院作出的（2019）云0102行赔初7号行政判决书，并依法改判判决被上诉人将上诉人的房屋恢复原状，如不能恢复原状，判决被上诉人赔偿上诉人房屋价值以及物品等其他合理经济损失共计2480400元及其利息 。
本院认为：《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定：“国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依法取得国家赔偿的权利 。”被诉行政行为已经生效判决确认违法，本案对此不再赘述 。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条第一款规定：“侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金 。”由于被上诉人的强拆行为，导致上诉人的房屋及物品等合法财产损失，被上诉人依法应当承担相应的赔偿责任 。结合本案查明的事实，上诉人系坐落于王家桥××单元××号房屋的所有权人，因涉案房屋被被上诉人违法强制拆除而灭失，上诉人请求被上诉人赔偿其房屋价值符合法律规定 。针对上诉人应得到的赔偿事项：
1、房屋价值 。上诉人主张被上诉人提交的《房地产评估报告》、《分户评估报告》中涉及到的房屋面积和市场价格计算房屋损失，本院认为，案涉《房地产评估报告》已被生效判决确认程序违法，参照《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款“对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准”的规定，一审法院以昆房权证（昆明市）字第××号《房屋所有权证》上载明的建筑面积55.31平方米作为涉案房屋的面积计算标准并无不当，本院依法予以维持 。《最高人民法院关于审理民事、行政诉讼中司法赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条第二款“财产不能恢复原状或者灭失的，应当按照侵权行为发生时的市场价格计算损失 。”一审法院参照昆明市房屋交易产权管理处《回函》，参考钢板弹簧厂生活区2017年度以及2019年度房屋成交均价，酌情以9000元／㎡的价格作为涉案房屋2018年度的市场价格计算上诉人的房屋价值损失（55.31㎡×9000元／㎡＝497790元）趋于公平，本院予以维持 。因房屋价值已经包含房屋的楼层等自然属性，上诉人在房屋价值补偿后再次提出楼层差价的赔偿请求缺乏事实和法律依据，故一审法院对上诉人提出的关于楼层差价的赔偿请求不予支持的处理正确，本院依法予以维持 。
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