提前还房贷是赚还是亏主要看还剩多少 ， 而且也取决于你还款的年份和手上的资金 ， 如果不到一年的话 ， 大部分银行提前还房贷是需要支付违约金的 ， 但是满了1-2年一般是不用的 ， 这样也可以省下后续的利息费 。
提前还房贷是赚还是亏
1.从按揭利息来看比如20万元的抵押贷款 ， 期限为20年 ， 年利率为4.9% ， 本息等额偿还 。原利息为11.4万元 。
贷款正常还款一年 ， 已付利息9000 ， 已还本金6000 ， 提前还款 ，
可以存利息=114000-90万=105000 ， 自然是赚到的 。
2.从通货膨胀的角度二十年前 ， 一碗牛肉面只要1块钱 ， 而现在一碗牛肉面至少要10块钱 。
20年 ， 物价涨了10倍 ， 钱变得不值钱了 。谁知道这10块钱20年能买到什么 ，
所以 ， 虽然现在每月还贷1300元 ， 看起来很贵 ， 但是随着时间的推移 ， 同样数额的月供会很便宜 。如果这个时候提前还房贷 ， 心里难免会有些失落 。
3.从生活压力的角度如果不能实现金钱的自由 ， 即使有资金提前还房贷 ， 还款后的生活难免有些紧张 ， 生活质量有限 ， 不会有意想不到的变化 。这样一来 ， 提前还房贷可能就是亏本了 。
4.从贷款利率看市场报价利率即LPR处于持续下行趋势 。如果房贷利率选择LPR浮动利率 ， 利率也会适当下调 。如果按揭贷款提前还清 ， 就等于放弃了低利率 。.
但俗话说得好 ， 失也是福 。谁知道未来利率会不会上升 。毕竟是市场调控 ， 变化很大 。如果早点还清 ， 还可以省下不少利息 ， 还债的时候心里会更有感觉 。简单的 。
因此 ， 是否提前还房贷 ， 是盈利还是亏损 ， 取决于自己的需要和经济状况 。
提前还了房贷让我后悔不已怎么回事
【提前还房贷是赚还是亏 房贷已还一半了有必要提前还吗】提前还房贷好还是不提前还房贷 ， 要看客户自身的经济情况和还款能力 。如果客户资金充足 ， 确实可以申请提前还款 。因为在提前还清了一部分房贷后 ， 后续的利息就不再按照贷款总额计算 ， 而是按照剩余的未偿还贷款重新计算 。这样 ， 利息自然可以减免 。
当然 ， 如果客户经济收入一般 ， 没有足够的资金提前还款 ， 还是要按照合同约定的还款计划按时还款 。其实只要不逾期就罚款 ， 而一旦逾期还款 ， 势必带来严重的不良影响 ， 不仅会导致逾期罚款利息 ， 个人信用也会受损 ， 后续信贷业务处理也将受到阻碍 。
房贷已还一半了有必要提前还吗
一半的抵押贷款已经偿还 。如果资金充足 ， 也可以申请提前还款 ， 因为提前还款可以减免一定的利息（如果提前结清 ， 利息只算到还款日;如果是部分提前还款 ， 后续利息不再按贷款总额计算 ， 而是按剩余贷款本金重新计算） ， 这样你就可以少还钱给银行了 。
虽然房贷还款期已经过了一半 ， 但还没有到逾期还款期 ， 所以这个时候提前还款比较划算（如果等到晚还款期 ， 利息已经差不多还清了） ， 甚至提前还款也不会减少多少 。对于20年期等本息的房贷 ， 一般到第六年利率才会开始低于本金率；如果是30年 ， 利率会下降 。直到第 16 年才开始低于本金比率） 。
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